Estimation théorique
Rue de l’Eolienne,83260 La Crau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Eolienne,83260-La Crau indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crau (83047), comprenant 18929 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.797€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crau (83047), comprenant 18929 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.797€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-25 | 26 | RUE DE L EOLIENNE | 4 | 90 | 241 | 307000€ | 3411€ |
2019-09-13 | 36 | RUE DE L EOLIENNE | 4 | 74 | 140 | 269000€ | 3635€ |
2022-06-24 | 84 | RUE DE L'EOLIENNE | 4 | 81 | 0 | 366000€ | 4519€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DU VENT D'EST | 5 | 93 | 745 | 305000€ | 3280€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 85 | 813 | 642670€ | 7561€ |
2023-05-22 | 10 | IMP RAVEL | 4 | 74 | 220 | 215000€ | 2905€ |
2022-05-17 | 4 | IMP RAVEL | 4 | 100 | 323 | 430000€ | 4300€ |
2020-02-13 | 3 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 75 | 202 | 268000€ | 3573€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 80 | 323 | 320000€ | 4000€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 80 | 323 | 404470€ | 5056€ |
2023-01-31 | 9 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 94 | 221 | 410280€ | 4365€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 83 | 777 | 440000€ | 5301€ |
2023-03-10 | 13 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 56 | 182 | 320075€ | 5716€ |
2023-05-24 | 12 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 115 | 1006 | 251872€ | 2190€ |
2022-04-01 | 15 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 85 | 195 | 310000€ | 3647€ |
2019-10-29 | 186 | RUE DE L EOLIENNE | 3 | 73 | 0 | 260635€ | 3570€ |
2020-09-10 | 7 | ALL MESSUGUES | 3 | 74 | 249 | 250000€ | 3378€ |
2019-07-16 | 8 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 87 | 189 | 280000€ | 3218€ |
2020-06-11 | 24 | RUE DE LA TRAMONTANE | 6 | 127 | 793 | 370730€ | 2919€ |
2023-06-01 | 342 | RUE DU THYM | 5 | 101 | 314 | 580000€ | 5743€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 85 | 906 | 380000€ | 4471€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 99 | 1074 | 490000€ | 4949€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 88 | 286 | 350000€ | 3977€ |
2021-07-19 | 9014 | RUE DU LOT AZUREA | 4 | 75 | 488 | 360000€ | 4800€ |
2023-05-12 | 9014 | RUE DU LOT AZUREA | 4 | 75 | 488 | 437500€ | 5833€ |
2019-07-16 | 321 | RUE DU THYM | 4 | 85 | 428 | 328000€ | 3859€ |
2019-08-22 | 11 | RUE DES GRILLONS | 5 | 120 | 640 | 554510€ | 4621€ |
2022-05-06 | 4 | ALL DES AGAVES | 5 | 89 | 423 | 85333.3€ | 959€ |
2021-09-10 | 9008 | RUE DU LOT AZUREA | 4 | 75 | 528 | 432651€ | 5769€ |
2021-09-02 | 4 | RUE LOT JARDINS DE LA DURANDE | 3 | 74 | 284 | 270000€ | 3649€ |
2019-10-30 | 154 | RUE DE LA HTE DURANDE | 4 | 97 | 630 | 458000€ | 4722€ |
2020-01-13 | 122 | RUE DE LA HTE DURANDE | 3 | 66 | 0 | 231000€ | 3500€ |
2022-11-09 | 9003 | RUE DU LOT AZUREA | 3 | 83 | 488 | 380000€ | 4578€ |
2022-03-08 | 9217 | RUE LOT JARDINS DE LA DURANDE | 4 | 75 | 239 | 200000€ | 2667€ |
2019-11-07 | 491 | RUE DE L EOLIENNE | 4 | 81 | 733 | 389700€ | 4811€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DU VIGNOBLE | 6 | 142 | 854 | 470000€ | 3310€ |
2021-07-05 | 197 | RUE DU THYM | 4 | 85 | 401 | 483622€ | 5690€ |
2021-08-04 | 61 | RUE DE LA FARIGOULETTE | 6 | 121 | 431 | 440940€ | 3644€ |
2021-10-28 | 8 | ALL DES GENETS | 4 | 88 | 397 | 385000€ | 4375€ |
2021-09-23 | 85 | ALL DU SERPOLET | 5 | 117 | 431 | 464700€ | 3972€ |
2019-06-14 | 9221 | RUE LOT JARDINS DE LA DURANDE | 3 | 71 | 257 | 308660€ | 4347€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DU PLANTIER | 4 | 118 | 560 | 365000€ | 3093€ |
2021-09-03 | 9206 | RUE LOT JARDINS DE LA DURANDE | 5 | 98 | 315 | 310000€ | 3163€ |
2020-01-08 | 6 | IMP DE L ESTAGNOL | 4 | 65 | 649 | 340050€ | 5232€ |
2020-01-23 | 6 | IMP FRANCIS GARNIER | 4 | 103 | 466 | 361000€ | 3505€ |
2022-07-01 | 6 | IMP FRANCIS GARNIER | 4 | 103 | 466 | 605000€ | 5874€ |
2022-08-22 | 15 | RUE DE LA HTE DURANDE | 2 | 67 | 305 | 280000€ | 4179€ |
2022-07-19 | 8 | IMP DE L'ESTAGNOL | 4 | 80 | 588 | 390000€ | 4875€ |
2022-08-05 | 119 | RUE DU THYM | 4 | 88 | 400 | 528700€ | 6008€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DU LOT LES HAM DE DURANDE | 4 | 126 | 395 | 416500€ | 3306€ |
2019-10-31 | 9236 | RUE LOT JARDINS DE LA DURANDE | 6 | 89 | 304 | 333400€ | 3746€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DU PLANTIER | 7 | 97 | 496 | 433130€ | 4465€ |
2019-12-06 | 18 | RUE DU PLANTIER | 4 | 95 | 550 | 359000€ | 3779€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DU PLANTIER | 4 | 160 | 574 | 408000€ | 2550€ |
2023-04-13 | 56 | IMP DE L ESTRAGON | 5 | 103 | 573 | 725000€ | 7039€ |
2023-05-15 | 2 | ALL DES GENETS | 5 | 103 | 293 | 432530€ | 4199€ |
2023-05-09 | 265 | RUE DE LA HTE DURANDE | 4 | 93 | 930 | 350000€ | 3763€ |
2020-06-10 | 4 | IMP CARTIER | 5 | 92 | 950 | 435000€ | 4728€ |
2019-10-29 | 5 | IMP CARTIER | 3 | 100 | 923 | 472500€ | 4725€ |
2019-11-27 | 12 | IMP LYAUTEY | 5 | 92 | 320 | 357960€ | 3891€ |
2021-10-18 | 100 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 115 | 734 | 458000€ | 3983€ |
2021-10-11 | 167 | RUE DE LA HTE DURANDE | 4 | 104 | 0 | 380000€ | 3654€ |
2022-07-20 | 9 | IMP LYAUTEY | 3 | 76 | 326 | 440000€ | 5789€ |
2022-01-31 | 4 | ALL DES SANTOLINES | 5 | 98 | 323 | 410000€ | 4184€ |
2020-04-01 | 6 | IMP CARTIER | 5 | 102 | 920 | 415000€ | 4069€ |
2023-02-22 | 42 | ALL DES ROMARINS | 5 | 118 | 391 | 502200€ | 4256€ |
2022-07-29 | 9 | IMP CAILLIE | 8 | 140 | 500 | 706200€ | 5044€ |
2020-05-20 | 5 | IMP LYAUTEY | 5 | 145 | 618 | 464000€ | 3200€ |
2021-01-08 | 130 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 29 | 0 | 225000€ | 7759€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DES HESPERIDES | 3 | 91 | 233 | 370450€ | 4071€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DE LA PIE | 3 | 64 | 0 | 390000€ | 6094€ |
2019-08-20 | 126 | IMP DE LA CIBOULETTE | 5 | 95 | 428 | 413000€ | 4347€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DES HESPERIDES | 4 | 89 | 179 | 230000€ | 2584€ |
2022-04-07 | 9220 | RUE LOT JARDINS DE LA DURANDE | 4 | 88 | 300 | 320000€ | 3636€ |
2021-04-23 | 475 | RUE DE LA HTE DURANDE | 4 | 145 | 211 | 800000€ | 5517€ |
2022-08-05 | 10 | IMP CARTIER | 4 | 127 | 776 | 530000€ | 4173€ |
2022-09-06 | 9001 | RUE DES HESPERIDES | 4 | 75 | 216 | 375000€ | 5000€ |
2019-10-01 | 17 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 219 | 1160 | 612000€ | 2795€ |
2022-07-28 | 16 | ALL DE LA SARIETTE | 5 | 104 | 350 | 383000€ | 3683€ |
2019-07-01 | 30 | RUE GALLIENI | 4 | 102 | 400 | 365000€ | 3578€ |
2020-09-17 | 10 | RUE CHAMPLAIN | 6 | 202 | 938 | 650000€ | 3218€ |
2020-09-25 | 5 | IMP ERIC TABARLY | 4 | 92 | 198 | 335000€ | 3641€ |
2020-10-12 | 543 | RUE DE LA HTE DURANDE | 3 | 67 | 0 | 190000€ | 2836€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DES HESPERIDES | 4 | 88 | 306 | 385000€ | 4375€ |
2020-07-20 | 87 | CHE DE LA TOURRISSE | 7 | 158 | 645 | 430000€ | 2722€ |
2020-12-15 | 18 | RUE FAIDHERBE | 3 | 75 | 175 | 335000€ | 4467€ |
2021-09-17 | 611 | RUE DE LA HTE DURANDE | 4 | 166 | 1096 | 605580€ | 3648€ |
2020-11-10 | 23 | RUE CHARCOT | 4 | 80 | 200 | 351100€ | 4389€ |
2021-09-10 | 25 | RUE CHARCOT | 4 | 75 | 195 | 331780€ | 4424€ |
2019-11-07 | 944 | AV JEAN MONNET | 3 | 86 | 0 | 335000€ | 3895€ |
2019-09-02 | 19 | RUE CHARCOT | 4 | 73 | 187 | 358000€ | 4904€ |
2022-09-29 | 104 | CHE DU CHATEAU | 5 | 106 | 170 | 535555€ | 5052€ |
2022-06-28 | 9068 | LA MOUTONNE | 4 | 45 | 253 | 145000€ | 3222€ |
2021-12-07 | 15 | IMP SURCOUF | 4 | 89 | 80 | 354680€ | 3985€ |
2022-07-08 | 355 | AV EDOUARD AIGUIER | 4 | 120 | 224 | 425719€ | 3548€ |
2022-04-04 | 16 | RUE GALLIENI | 4 | 96 | 519 | 426400€ | 4442€ |
2019-08-20 | 13 | VCHE VIEUX CHEMIN DE HYERES | 5 | 101 | 0 | 500000€ | 4950€ |
2019-07-31 | 9059 | LA MOUTONNE | 3 | 50 | 114 | 155000€ | 3100€ |
2021-08-27 | 98 | CHEM DE LA MATTERI | 4 | 105 | 526 | 640000€ | 6095€ |
2021-08-19 | 9043 | LA MOUTONNE | 3 | 140 | 71 | 257350€ | 1838€ |
2021-06-25 | 27 | RUE GALLIENI | 4 | 99 | 400 | 437390€ | 4418€ |
2020-12-14 | 1041 | AV JEAN MONNET | 4 | 50 | 853 | 200000€ | 4000€ |
2019-09-05 | 23 | RUE GALLIENI | 4 | 100 | 431 | 205000€ | 2050€ |
2020-02-13 | 1038 | AV JEAN MONNET | 7 | 172 | 0 | 316000€ | 1837€ |
2023-02-24 | 1070 | AV JEAN MONNET | 4 | 127 | 689 | 486000€ | 3827€ |
2020-05-18 | 214 | TRA DU DOMAINE DE L OURSE | 5 | 123 | 986 | 939900€ | 7641€ |
2022-05-09 | 217 | CHE DE LA TOURRISSE | 3 | 96 | 1205 | 530000€ | 5521€ |
2022-02-15 | 10 | RUE BUGEAUD | 4 | 90 | 163 | 370000€ | 4111€ |
2022-02-25 | 6 | IMP VASCO DE GAMA | 4 | 96 | 217 | 405000€ | 4219€ |
2021-07-26 | 71 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 106 | 800 | 200000€ | 1887€ |
2020-01-22 | 231 | CHE DE LA TOURRISSE | 4 | 146 | 500 | 395000€ | 2705€ |
2022-04-04 | 1111 | AV JEAN MONNET | 5 | 99 | 1023 | 520880€ | 5261€ |
2022-12-20 | 2 | IMP VASCO DE GAMA | 5 | 95 | 322 | 415800€ | 4377€ |
2023-01-23 | 6010 | LA MOUTONNE | 6 | 150 | 2334 | 240000€ | 1600€ |
2019-11-07 | 255 | CHE DE LA TOURRISSE | 5 | 120 | 944 | 562000€ | 4683€ |
2020-10-14 | 87 | IMP DE L AZALEE | 4 | 110 | 831 | 585725€ | 5325€ |
2019-05-21 | 13 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 88 | 628 | 390000€ | 4432€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 69 | 777 | 428800€ | 6214€ |
2022-09-28 | 11 | IMP LA PEROUSE | 4 | 87 | 117 | 329000€ | 3782€ |
2022-08-30 | 9081 | LA MOUTONNE | 3 | 68 | 436 | 360000€ | 5294€ |
2022-05-19 | 9081 | LA MOUTONNE | 3 | 68 | 436 | 400000€ | 5882€ |
2019-10-07 | 66 | AV EDOUARD AIGUIER | 5 | 151 | 500 | 416000€ | 2755€ |
2019-10-18 | 4 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 82 | 517 | 335000€ | 4085€ |
2021-06-24 | 117 | IMP DE L AIRE A BLE | 3 | 70 | 409 | 350000€ | 5000€ |
2020-12-29 | 21 | IMP LA PEROUSE | 4 | 110 | 177 | 112000€ | 1018€ |
2020-05-29 | 48 | TRA MAGELLAN | 5 | 112 | 614 | 426000€ | 3804€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 67 | 600 | 330377€ | 4931€ |
2020-10-14 | 90 | RUE MAGELLAN | 3 | 38 | 600 | 230000€ | 6053€ |
2019-09-06 | 387 | CHE DE LA TOURRISSE | 4 | 94 | 778 | 171604€ | 1826€ |
2021-01-08 | 143 | RUE DES GLYCINES | 4 | 86 | 233 | 115500€ | 1343€ |
2023-01-27 | 80 | IMP DES NARCISSES | 5 | 100 | 600 | 540000€ | 5400€ |
2020-12-11 | 139 | RUE DES GLYCINES | 3 | 83 | 233 | 364000€ | 4386€ |
2019-11-28 | 139 | RUE DES GLYCINES | 3 | 83 | 233 | 369000€ | 4446€ |
2021-11-22 | 470 | CHE DE LA TOURISSE | 5 | 152 | 498 | 680000€ | 4474€ |
2020-09-14 | 135 | RUE DES GLYCINES | 4 | 100 | 350 | 416231€ | 4162€ |
2022-10-21 | 53 | RUE DES GLYCINES | 4 | 110 | 402 | 450473€ | 4095€ |
2021-09-14 | 599 | CHE DE LA TOURRISSE | 4 | 110 | 773 | 635000€ | 5773€ |
2020-07-31 | 3096 | RTE DES LOUBES | 4 | 80 | 1085 | 840000€ | 10500€ |
2020-09-10 | 509 | CHE DE LA TOURISSE | 5 | 126 | 700 | 949800€ | 7538€ |
2021-05-27 | 153 | CHE DES TULIPES | 4 | 95 | 600 | 880000€ | 9263€ |
2022-11-30 | 461 | CHE DE LA TOURRISSE | 4 | 138 | 800 | 965000€ | 6993€ |
2021-10-06 | 360 | CHE DE L'ESTAGNOL | 5 | 137 | 600 | 490350€ | 3579€ |
2022-01-17 | 140 | RUE JEAN BART | 4 | 112 | 504 | 579000€ | 5170€ |
2022-08-13 | 205 | CHE DES TULIPES | 3 | 119 | 500 | 751001€ | 6311€ |
2020-09-09 | 134 | TRA LOUIS DE BOUGAINVILLE | 4 | 88 | 374 | 445119€ | 5058€ |
2022-06-01 | 757 | RUE JEAN BART | 3 | 84 | 543 | 430200€ | 5121€ |
2019-11-21 | 132 | TRA LOUIS DE BOUGAINVILLE | 4 | 83 | 360 | 347773€ | 4190€ |
2022-08-23 | 277 | IMP DES ANEMONES | 3 | 100 | 600 | 547000€ | 5470€ |
2021-09-03 | 39 | IMP VIRGINIE HERIOT | 6 | 107 | 501 | 482050€ | 4505€ |
2021-04-23 | 365 | IMP DES ANEMONES | 5 | 120 | 844 | 609000€ | 5075€ |